厂房一般占地面积多大？

厂房一般占地面积多大？

小厂房是指100平米到500平米的厂房都算是小厂房

标准厂房的话：

跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。

单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。厂房的跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至更高。

工业厂房是由独立一栋建筑物（车间），和独立一栋建筑物（宿舍），两栋建筑物之间距离标准是10米，最近不得少于5米，以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1：3。

厂房一平方需要多少钢筋量？

1、厂房一平方需要钢筋量大约在每平方米15---40公斤左右。因为影响结构钢筋平米用量的因素非常多，如：建筑的地理位置、建筑的总高与层高、建筑结构与平面布局、厂房的具体使用功能等。砖混结构的大约15公斤，排架结构的大约35公斤，框架结构的大约40公斤。
2、厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。无隔墙。

厂房有哪几种形式？

单层厂房的特色：

（1）从修建上讲，请求构成较大的空间。单层厂房是冶金、机械等车间的首要型式之一。为了满意在车间中放置尺度大、较重型的设备出产重型商品，请求单层厂房习惯不一样类型出产的需求，构成较大的空间。

（2）从构造上讲，请求单层厂房的构造构件要有满足的承载才能。因为商品较重且外形尺度较大。因而效果在单层厂房构造上的荷载、厂房的跨度和高度都通常比较大，而且常遭到来自吊车、动力机械设备的荷载的效果，请求单层厂房的构造构件要有满足的承载才能。

（3）为了便于定型规划，单层厂房常选用构配件标准化、系列化、通用化、出产工厂化和便于机械化施工的建造方法。

单层厂房具有以下构造特色：

（1）跨度大，高度大，接受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺度大，用料多。

（2）荷载方式多样，而且常接受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。

（3）柱是接受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及地震效果的首要构件。

（4）根底受力大，对地质勘测的请求较高。

单层厂房的构造型式上可分为排架构造和刚架构造二大类。

1.排架构造型式是指钢筋混凝土排架由屋面梁（或屋架）、柱和根底组合，排架柱上部与屋架铰接，排架柱下部与根底刚接的构造型式。排架构造是现在单层厂房的基本构造方式。其跨度可超越30m，高度达20~30m或更高，吊车吨位可达150吨以上。根据出产工艺和运用请求，排架构造可规划成单跨构造和多跨构造。多跨构造能够选用等高、不等高和锯齿形等多种方式。排架构造具有构造简略、施工便利的特色。

2.刚架构造型式的特色是梁柱合一，刚接成一个构件，柱下部与根底铰接，顶节点可为铰接或刚接。现在常用的刚架构造是安装式门式刚架。

顶节点为铰接时，称为三铰门式刚架，顶节点为刚接时称为二铰门式刚架。门式刚架能够做成单跨或多跨构造，其顶部通常为人字形，也可做成弧形。

刚架构造具有构件品种少，制造较简略，构造轻盈，室内有较大空间的优点，但因为横梁在荷载效果下会发生水平推力，发生跨变，在梁柱节点处易发生前期裂缝。所以门式刚架通常适用于吊车起重量不超越10吨，跨度不超越16-34m的金工，机修，安装等车间或库房。

厂房在去年冬季屋顶结露怎么回事？

主要原因是厂房屋顶不保温,冬季屋外温度太低,而织布车间温、湿度较大，所以凝露。 解决办法，可以加大屋顶的保温措施。如：加厚、加夹层等。

厂房折旧年限是几年？

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

厂房造价相关问题

厂房造价与所在地区，房屋结构类型，用途、建造时间等等诸多因素有关。钢结构屋架比薄腹梁要贵。现在的造价比去年要贵。按1000圆/平方米计算，要80万，用钢屋架结构要100万。这是估算，具体预算要按当地物价和厂房设计的具体内容进行计算。下面有2003年和2003年以前的造价分析供你参考。 1.杭州市某工业厂房工程造价分析 　　本造价指标根据杭州市某工业厂房工程造价资料整理，由市招标办提供，供参考。 一、工 程 概 况 工程名称：某工业厂房 建设地点：杭州市 工程类别：二类 建筑面积：24126m2 结构类型：框架结构 沿 高：40.4m 层 数：6 层 单方造价：1190元/ m2 编制日期：2000年12月 工 程 结 构 特 征 本工程为某工厂联合厂房综合楼，主体六层，局部七层，地下室一层，车间层高6 m，夹层层高3 m。基础采用φ800和φ900钻孔灌注桩，计191根。全框架承重结构，多孔粘土砖填充墙分隔。车间内每层的横向框架采用无粘结预应力技术，两端有悬挑结构。 2.宜昌工业新区 厂房造价：砖混结构厂房造价400元/㎡，框架结构厂房造价600元/㎡，轻钢结构厂房1000元/㎡。（以上价格为一般性报价，具体情况需按厂房实际用建筑材料核算。） 3.成都市某厂房造价分析 造价实例 成都市某厂房造价分析 　工程名称：某单层工业厂房　　　工程类别：建筑四类、装饰三类取费级别：建筑三Ⅱ、装饰三Ⅱ　 　　　　　　建筑面积：1724平方米　　　　工程造价：1582501.09元　　　单位造价：917.92元/平方米 　　一、工程概况 结构特征: 结构类型 基础形式 基础深（m) 檐 高（m) 跨 度（m) 预制框架 架立柱基 4 11 15 基础 柱 梁 屋 架 钢筋砼 钢筋砼 钢筋砼 预应力薄腹梁 屋面板 外墙 屋面保温层 屋面防水层 预应力大型屋面板 专墙 现浇水泥蛭石 氯丁冷胶 装饰标准 外墙面 内墙面 天棚面 地 面 门 窗 801涂料 106涂料 106涂料 豆石 金属卷夹门 组合钢窗 　二、费用分析： 略 　

厂房中介费怎么算？

每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收。

厂房怎样过户？

首先评估再交易、交税等等再办理相关过户手续。

厂房赠与他人后可以办理土地证吗？

厂房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可，城改房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：

1、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。

2、按相关法律规定，如果办理房产赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

厂房赠与他人需要什么材料？

１、过户税及费约为房产总价的６％。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的３％交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约房产总价的３％。

２、房屋赠与过户需提交的资料：房屋产权证书；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。

３、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

厂房赠与他人要交什么税？

1、受赠方：个人所得税房；屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、除上述规定情形以外，房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。

3、受赠方：契税；国有土地使用权出让，土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

4、赠与方：营业税；个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。

5、双方：印花税；是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

厂房赠与他人要交什么税的全部内容，如果是属委托办理的，那么收费又不一样，还会计算上委托的手续费，但委托办理这些手续一定要小心其谨慎选择正规的中介公司委托，产权相当重要，其中一些不法分子就会在过程中骗取财产。

厂房转让需要缴纳哪些税？

不用交契税，契税是你的下家交纳，即你的厂房的承受方。另外你还应交纳营业税、土地增值税、如果你在城镇、还要交纳城镇土地使用税、房产税。当然，计算出营业税后，还要交纳两种附加税费，即城市维护建设税和教育费附加。最后，你还应该交纳个人消费税。对了，你卖该厂房时，肯定会签定合同，所以你还会交纳印花税。

厂房转租的注意事项有哪些？

１、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；

２、承租方应在厂房转租租约中列明，倘承租方提前终止承租人与厂房出租人签订的合同，那么承租方与转租户的转租租约应同时终止。

３、承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。

在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的交出租方存档。

４、承租方对因厂房转租而产生的税、费，由承租方负责，无论承租方是否提前终止本合同，承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

厂房转租协议？

先要根据原租赁合同搞清楚房东是否同意转租，如果房东不同意转租的话，您的合同如何怎么写都无效。其次在进行协议的时候应该将租赁物按甲乙双方协商一致。

同时租赁物交付标准为：水、电、讯由甲方以现状交付，供电量不低于４５０ＫＶ，由甲方负责协助乙方进行相关申请及协调工作等都应该详细的介绍清楚，这样才能保障彼此的利益不受到损害。

厂房转租要注意什么？

１、转租需要《厂房租赁合同》的出租方的书面同意，没有《厂房租赁合同》的出租方的书面同意，你的转租行为就可能违法前一个《房屋租赁合同》约定，构成违约。

２、、需要签署新的《厂房租赁合同》，对方违约的话，要看《厂房租赁合同》中对违约行为的约定，若没有约定，则，守约方很难获得赔偿。你好找专业的房地产律师来分析与判断，因为，只有专业的房地产律师才能给你专业的答复。

３、厂房的租赁与别的房屋租赁并没有很大的不同，．租赁费用，租赁保证金，是否需低压保证金或用企业营业执照即可。

４、选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。

５、如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。

厂房转租有哪些注意事项？

１、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；

２、承租方应在厂房转租租约中列明，倘承租方提前终止承租人与厂房出租人签订的合同，那么承租方与转租户的转租租约应同时终止。

３、承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。

在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的交出租方存档。

４、承租方对因厂房转租而产生的税、费，由承租方负责，无论承租方是否提前终止本合同，承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

厂房装潢装修如何省钱？

省钱一：

    装修开始前，需要材料，建议自己在给包工头包工程的时候，声明包工不包料，因为材料里利润也很大，让他给你开好材料单子，你自己去跑市场，而且尽量在一家大一点的建材店，为了能将所有的材料配齐，这样也是比多家店买划算，买材料的时候不要带装修工人去，因为他们有行规，只要有工人跟着就会给他们回扣，而回扣就是你自己的腰包里的钱至于材料的好坏，我不建议买太好的。

    根据自己的情况，适中就可以了而且先了解材料的价格，这就多跑几家货比三家后你自然就清楚了对于卫生间、厨房阳台的瓷砖，在购买时建议不要买得花色过于分散，因为种类越多，浪费越大，浪费的可是钱啊！材料备好后，就开始施工了，首先先改造水电线路，建议水电的管线等材料尽量要品牌的、好的，因为是要埋在墙里或地里的，维修很麻烦，所以一次到位。

省钱二：

    装房子有人说首要是设计，一定要找装修公司，实际不然的，现在装修设计网（）上有很多有关装修的图片，你可以自己对比，进行选择再稍加改动就可以用了，效果未必比装修公司的差所以一开始，是选择装修公司还是自己找装修工游击队呢？

    我建议是如果你太忙就选公司，如果你每天还有些挤出来的时间，就选没有公司的装修包工头，俗称装修游击队，因为这样省钱，可以算的，装修公司在承揽到工程后，如果是大公司他有固定的工人，但价钱肯定贵，如果小公司，他养不起那么多固定的工人，当他承揽到工程时是临时找装修工的，他们从中收取管理费、材料回扣、图纸设计费等。

    而这些你完全可以自己做，不就省钱了，我家装修时是我从前到后负责管理，找了一个别人介绍的包工头再说包工头，包工头最好是木工，因为装修里最有难度和技术的就是木工的活，有他在，他可以参与其中替你把关在开工前谈好工钱情况，一般是按件收的，如处理墙面时一平方的单价、木工做一个电视背景墙多少钱等等，这样一目了然，最后形成文字打印双方签字，形成合同。

厂房装修材料有哪些？

主材：通常是指那些装修中被大面积使用的材料，如木地板、墙地砖、石材、墙纸和整体橱柜、洁具卫浴设备等。

辅材：可以理解为除了主材外的所有材料，辅材范围很广，包括水泥、沙子、板材等大宗材料，也包括如腻子粉、白水泥、粘胶剂、石膏粉、铁钉螺丝、气针等小件材料等等。1地固、黄沙、水泥、砖、石膏板、木工板、木料、门套基础、油漆、涂料、防水涂料、电线、网线、埋线盒、护线管、铝箔、水管、墙面腻子等，如果是半包工程的话这些都是装潢公司所提供的。2地板、踢脚线、地砖、填缝剂、成品门（含铰链、锁）、置物架

小五金类1地漏、门吸、开关面板、强弱电柜、电源插座、角阀装修材料清单2小贴士：水槽要买壁厚的，龙头要买知名品牌，万一龙头坏了家里水漫金山可就麻烦了；地漏要根据卫生间以及洗衣池的不同，购置防臭地漏和水流量大的地漏各尽其用；角阀则建议买不锈钢的。

厂房装修的步骤？

1、厂房装修任务的确定

确定装修任务，保证装修效果达到最佳。

2、厂房装修进度安排

对装修进行合理的规划，保证质量和工期，在预算范围内完工。

3、厂房装修项目的成本估算

对资源成本进行估算，是资金筹措和成本控制的依据。

4、质量管理规划

制订方案，落实检查／检验的职责。

5、风险规划

厂房装修的风险与防范？

 在做任何事情前我们都要学会预测风险，防范风险，厂房装修启动阶段常见的风险包括装饰公司或施工队伍选择过程中的相关风险、设计方案的审查与确定过程中的相关风险、签订施工合同过程中的相关风险，每个过程的风险可以一并分析。

    1、装饰公司或施工队伍选择过程中的相关风险。

    业主轻信广告及样板间，轻信熟人介绍的施工队伍及过低的报价，往往会造成装修质量差而价格却不低的现象。

    措施:业主应多走访几家装饰公司，认真考察装饰公司及施工队伍的资质、施工现场及报价等方面的因素，通过认真比较，从而选择一家适合自己的、正规的装饰公司。

    2、厂房装修设计方案的审查与确定过程中的相关风险。

    由于厂房装修装饰风格的不确定或过度装修，会造成装修材料的浪费、装修费用的超支以及工期的拖延。

    措施:仔细与设计师商讨设计方案，坚持安全、健康、舒适、经济的原则，确保厂房装修业主的功能需求和个性化需求的满足，使得设计方案在厂房装修开工前能确定下来。

    3、草率签订施工合同。

    在厂房装修中合同签订过于草率，会造成施工进度、预算、质量等得不到保证，一旦产生纠纷，业主利益得不到保障。

  措施:在签订合同前要细化施工任务清单，认真审查施工方提供的施工预算和施工进度，仔细阅读合同条款的每项内容，认真进行合同谈判。

厂房装修的风险与防范？

在做任何事情前我们都要学会预测风险，防范风险，厂房装修启动阶段常见的风险包括装饰公司或施工队伍选择过程中的相关风险、设计方案的审查与确定过程中的相关风险、签订施工合同过程中的相关风险，每个过程的风险可以一并分析。

    1、装饰公司或施工队伍选择过程中的相关风险。

    业主轻信广告及样板间，轻信熟人介绍的施工队伍及过低的报价，往往会造成装修质量差而价格却不低的现象。

    措施:业主应多走访几家装饰公司，认真考察装饰公司及施工队伍的资质、施工现场及报价等方面的因素，通过认真比较，从而选择一家适合自己的、正规的装饰公司。

    2、厂房装修设计方案的审查与确定过程中的相关风险。

    由于厂房装修装饰风格的不确定或过度装修，会造成装修材料的浪费、装修费用的超支以及工期的拖延。

    措施:仔细与设计师商讨设计方案，坚持安全、健康、舒适、经济的原则，确保厂房装修业主的功能需求和个性化需求的满足，使得设计方案在厂房装修开工前能确定下来。

    3、草率签订施工合同。

    在厂房装修中合同签订过于草率，会造成施工进度、预算、质量等得不到保证，一旦产生纠纷，业主利益得不到保障。

  措施:在签订合同前要细化施工任务清单，认真审查施工方提供的施工预算和施工进度，仔细阅读合同条款的每项内容，认真进行合同谈判。

厂房装修的流程是什么?

 1、选择合适的装修公司,在选择装修公司之前建议多家对比尽量的挤干装修水分。

 2、厂房测量设计,在厂房测量设计的时候一般要求以实用性和安全性为主。客户也可以提出个人的观点意见。

 3、整体预算,对装修所用到的的材料价格、工人价格进行预算分析,如果合理就可以开始正式装修了。

 4、整体改造,先把大致的整体区域划分出来。

 5、水电改造,不管什么装修水电改造都是十分重要的。厂房装修水电改造应该注意水管电线尽量使用好的,功的。

 6、厂房验收,厂房验收的时候客户、设计师、施工负责人或者装修监理都在场的情况下,各自检查。如果都没有问题的话那么才能算是验房合格。

 7、开荒保洁,接下来就是对装修垃圾的清理和装修污染的处理。过后就可以安装相应的机械了。

厂房装修的流程一般有哪些？

一、前期设计

1、详细的测量厂房面积，包括天花面积、贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2、根据面积设计出施工图，办公位置、摆放工厂设备、门窗、通风口在设计图上都需要标明。

3、根据你所了解的材料价格和施工详图，结合实际需要算出预算，做预算时要放宽点，因为施工中存在的损耗问题和一些突发问题。

二、施工阶段

1、拆墙，砌墙。之后墙面基层处理，打磨，找平。

2、之后是批灰、零星修补、地砖墙砖铺贴、做防水、地面找平、装地漏。

3、水电工，布线：电路、水路、气路的安装布置。灯具、插座、中央空调等安装。

4、石工，打线槽：所有管线线槽（给排水路、强弱电路）以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。

5、油漆工，天花、家具、墙体等饰面：所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰（乳胶漆、墙纸墙布）。

6、木工，装饰及家具制作：按设计要求的所有装饰面（天地墙面）以及家具各种木门、造型门及平压门。

7、门窗安装、包门套、窗套，制作木柜框架。小五金件购买安装等细节工作。

8、购买清洁工具，做厂房整体清扫清洁。

三、消防报批

为了安全一定不要忽视消防器材安装，安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批，东莞厂房装修工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成，所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。

厂房装修的有哪几个要点？

1、一般在厂房外设置一环形密封走廊。它使洁净区与外界有了一个缓冲地带。能够防止外界污染同时也相对节能。厂房内门窗宜于内墙面平整,不设置窗台。外窗的层数设置和结构形式要充分考虑对空气水分的密封,使污染粒子不易从外部渗入。

2、厂房的门窗宜用金属或金属涂塑材料,不得使用木门窗,以免长期受潮长菌。外墙上的窗宜与内墙面平整,窗台呈斜角或不留窗台,且为双层固定窗以减少能量损失。

3、厂房吊顶的材料很多,如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰,还可以不做任何吊顶,把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

厂房装修的注意事项是什么？

1、厂房装修注意事项——厂房装修要注意的细节就是对地面进行评估，因为在厂房装修中地面必须保持平整，如果不平整会对以后的厂房带来一定的影响，如果有不平的地方要及时以1:3水泥砂浆铺平或直接用水泥自流铺平也可以。

2、厂房装修注意事项——大线槽的时候和地面也有一定的关系，一定要注意线槽的宽度和深度，如果尺寸不足也会让地面在放线管后不平，导致后面只有反工。

3、厂房装修注意事项——室内隔如果出了一些新的空间，按照消防规范，一定要增加独立的烟感器，而且必须要请专业的厂房装修公司做消防的来做。通常情况是大楼的维保单位，如果这一个细节和第二条的细节没有改好的话，是通不过物业验收的。

4、厂房装修注意事项——在厂房装修中网络的布线要穿管的线，一定要采用钢管，而不是家里常说的PUC管，线盒必须也是铁质的（有时PUC也能用）。

5、厂房装修注意事项——地面的注意细节说完，就是地面以上的，在现代的厂房装修中对消防的要求也有一定的规范，如果厂房要吊顶，场内的喷口一定要漏出吊顶一定尺寸，而且要保持水平。

厂房装修电路改造铺设要求是什么？

电路改造，可以说是厂房装修、办公室装修中最为关键的施工项目，它的质量与施工是否规范将影响在使用中的安全，下面，经验丰富的老电工为你解读在电路改造中的铺设要求，供业主在装修施工中参考！

电路改造铺设电源线要达到以下要求：

1、埋线：电源线在装修重要预埋，应一律采用暗管开槽铺设，线管一般选用PVC硬管，槽两侧做45度水泥护坡，防止上面荷载过大，压扁PVC板，影响日后换线。导线在管内不应有接头和扭结。如果是在钢筋混凝土的墙上开槽，应使用专门的切割机（云石机）切割，不宜使用电锤。电锤容易使埋线槽周围的墙体松动，破坏墙体就够。要注意不能把电线直接埋入灰层内，这样不仅不利于以后线路的更换，而且也很不安全。卫生间的布线一定要在防水封板之前做完。电线一定要穿管，开关、插座要防水。电线与暖气、热水、煤气管道之间的平行距离不应小于30厘米，交叉距离不应小于10厘米。

2、接线：再布线过程中，要遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则。插座接线要做到“左零右火，接地在上”；在进行电线的连接时，不能只简单地用绝缘胶布把两个导线缠在一起，一定要在接头处上锡，并用钳子压紧，这样才能避免线路因过电量不均匀而老化。

3、选线：选线最为重要，目前市场上假冒品牌较多，真假难辨！因此在选择电线应到正规场所购买、尽量避免因电线质量问题而带来的种种隐患！

厂房装修吊顶用哪些材料好？

主要就是 轻钢龙骨+石膏板+腻子+乳胶漆，造价大概50每平米左右，缺点是施工太麻烦，容易裂缝。

矿棉吸音板或者矿棉石膏板，比较普遍，造价大概30左右，比较抗震防噪音。

再有就是 PVC扣板，造价也是30左右，不过质量好的PVC板子会贵些，施工是比较简单的。

1、天花吊顶的装修材料是区分天花名称的主要依据，主要有：轻钢龙骨石膏板天花、石膏板天花、夹板天花、异形长条铝扣板天花、方形镀漆铝扣板天花、彩绘玻璃天花等等。如用铝扣板做的天花，我们通常叫“铝扣板天花”。

2、石膏板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成，具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯性等性能。石膏板与轻钢龙骨（由镀锌薄钢压制而成）相结合，便构成轻钢龙骨石膏板。轻钢龙骨石膏板天花具有多种种类，包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条。市面上有多种规格。

厂房装修都有哪些安全问题？

厂房装修一般要注意三个为题：
1，施工质量安全管理和控制；
2，施工现场工人的人身安全；
3，装修以后消费者的工作以及居住安全

厂房装修费用包括哪些？

1、一般情况下,在整个厂房装修项目预算报价中,主辅材料费约占总价的65%～70%,人工费约占总价的20%～25%,其他费约占总价的8%～10%,整体装修的价格5-10万的效果一般就够用了。

2、材料费:一般以市场价为主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗打入,一般为10%左右。

3、人工费:因工人的手艺和级别而有所差别。装修工的水平大约在每工日200元至220元之间,不排除还有超过这个标准的。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果,如果只考虑到价格因素,装修公司在用工上就会有所差别。

4、设计费:分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低。

5、其他费用:其中包括利润、税费、管理费、费等。材料费和人工费又统称成本费,一般来讲比较好核算。需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有一项费用。但是,自己要承担一定的风险。

厂房装修工程有哪些？

1、厂房外墙采用贴汉白玉抛光外墙砖及迪威尔油霸外墙漆组合,交界用铝材分格,墙裙材料为大理石。

2、内墙墙面饰面材料有墙条、环氧漆、丙烯酸醇酸漆及彩釉砖等。

3、地面部分:成品仓、原料仓、冷冻仓、包装区及洁净区地面均采用环氧地板漆,男女洗手间、沐浴间及更衣4、室采用防滑彩釉砖,走廊及楼梯地央采用花岗岩,大堂地面采用白色人造大理石。

5、天花材料分部采用有矿棉吸音天花板、铝质扣板和6mm厚埃特板天花外刷环氧漆。大堂及两侧装饰采用玻璃幕墙和铝板幕墙相结合。

厂房装修和工厂装修的区别？

1、厂房装修具体是指生产车间的设计施工,墙壁和顶棚的表面应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸面,阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用高档抹灰标准。洁净室的地面,应符合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、避免眩光、并有舒适感等要求。

2、厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间,如果厂区内有众多设备,则不宜设置太多隔断及隔墙,尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域,用标识划分区域要避免过多,那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩,还有的厂房设计时可以明确的划分出设备区与区,这样的规划现在比较常见,因为便于管理。

3、工厂装修是指对制造厂整体的设计和主要工程施工,要考虑多方面因素。比如气候因素分别影响原料及产品贮藏、作业人员的环境是否需调温设备,原料及产品贮藏、加工是否需要去湿或烘干设备,总平面装修设计布置和环保工程装修设计,给排水系统设计与土建设计。

4、工厂装修还要考虑社会因素,主要是指劳力、税收、利率、区域规划及文化等。另外还有人员与设备间的关系,设备与设备间的关系,人员与人员间的关系,人员、设备与空间的关系等工厂内部因素。厂房装修比工厂装修范围小一些,仅限于一个厂房的内部装修,包括吊顶、隔墙和地坪处理,以及水、电、气路的安排。

厂房装修后的通风有哪些作用？

1、厂房通风是利用通风机械及器材,带走影响人体健康、人员活动区内的余热、生产机械产生过度的热量、污浊气体和有害气体,引进室外气流(主要来自自然风),使厂房内获得足够的新鲜空气,提高厂房内的环境及空气质量;

2、厂房通风有效解决室内空气质量,改善人体舒适度,提高生产效率。

3、通风是指通过机械器材,带走影响人体健康、人员活动区内的余热、生产机械产生过度的热量、污浊气体,引进室外气流,使厂房内获得足够的新鲜空气,提高厂房内的环境及空气质量。

厂房装修流程一般有哪些？

厂房装修流程：

1、选择合适的装修公司，在选择装修公司之前建议多家对比尽量的挤干装修水分。

2、厂房测量设计，在厂房测量设计的时候一般要求以实用性和安全性为主。客户也可以提出个人的观点意见。

3、整体预算，对装修所用到的的材料价格、工人价格进行预算分析，如果合理就可以开始正式装修了。

4、整体改造，先把大致的整体区域划分出来。

5、水电改造，不管什么装修水电改造都是十分重要的。厂房装修水电改造应该注意水管电线尽量使用好的，功率高的。

6、厂房验收，厂房验收的时候最好客户、设计师、施工负责人或者装修监理都在场的情况下，各自检查。如果都没有问题的话那么才能算是验房合格。

7、开荒保洁，接下来就是对装修垃圾的清理和装修污染的处理。过后就可以安装相应的机械了。

厂房装修注意事项：

厂房装修流程说的比较的初略，如果要说的细致一点则需要了解是什么厂的厂房装修。不过对于厂房装修注意事项不管是什么厂都需要注意一下几点：

1、材料的选择，厂房装修材料最好是燃点低，如果价格还便宜那么最好。

2、消防问题要做好，在装修之前需要得到当地消防局的一个消防报批。而且装修的时候要注意消防等因素。

3、区域的划分，区域的划分要合理分布，这个设计师和客户一般情况都有一定的研究。区域划分合理不仅仅能提高效率还能增加安全性。

4、装修责任划分，不管是什么装修在签订合同之前一定要协商好双方的责任和义务，这些责任不仅仅是工作上还有安全上。

厂房装修哪些问题最重要的？

厂房装修一般要注意三个为题：
1，施工质量安全管理和控制；
2，施工现场工人的人身安全；
3，装修以后消费者的工作以及居住安全

厂房装修哪种风格好?

1、现代简约风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。并且尽可能不用装饰和取消多余的东西,认为任何复杂的设计,没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价,强调形式应更多地服务于功能。

2、与传统风格相比,简约装修设计所呈现的是剔除一切繁琐的设计元素,用直白的装饰语言体现空间和家具所营造的氛围,进而赋予空间以个性和宁静。它既不需要多余的空间隔断,也不用过多的饰品去“庇护”。对设计师而言,把握好整体空间、寻找营造居室情趣的元素、选择与之相配套的物品和家具,其难度要比一般意义上的设计复杂的多,所以,简约不是简单,而是一种复杂的考虑与设计。

3、简约装修同样需要挑选精品,注重细节的精巧,而不是简单的凑合或少花钱。因为空间的纯粹注定了人们对物品、家具的一目了然,于是,物品与家具便显得为耀眼,包括对款式、质地、颜色与搭配的高标准以及物品的造型细节等。否则,简约主义会随之走样,造成不伦不类的结局。

厂房装修如何施工？

1、设计好厂房的平面布置

在厂房建设之前,应由设计单位、建设单位、使用单位、设备安装或供应单位对厂房内部布置先期进行论证。首先应考虑将易燃易爆的工艺或设备间尽可能布置于厂房外或与厂房贴邻,如有困难或工艺需要必须布置于厂房内的,应靠外墙设置并与厂房的其他功能区用实体墙分隔,以便于采取防火防爆措施。其次,将装配车间、包装车间等人员密集部位外墙,并确保有一长边是厂房的外墙,一方面便于开设紧急疏散出口,另一方面利于事故时的排烟和救援。

2、建筑构件及内装修

建筑应尽可能地采用砖混结构,如用钢结构时,其厂房各构件耐火极限应能达到二级耐火等级的要求。厂房的保温材料应尽可能选用不燃或难燃材料,并尽量避免采用泡沫塑料、橡胶或其他多孔的有机高分子材料。对于厂房内部装修,因为其构造上的封闭性和疏散、排烟上的不利性,与地下民用建筑火灾危险性等级相近,所以其各部位的装修要求宜按《建筑内部装修设计防火规范》中地下民用建筑的要求执行。

3、厂房内的疏散设计

厂房内部的疏散通道应力求简捷,避免迷宫式、门中门的布置法。对于厂房出入口设计,出入路线尽可能笔直。如特殊工艺需要,出入口不能满足人员疏散时,应将疏散通道局部靠外墙,在局部靠外墙处用封闭钢化玻璃门作为紧急疏散出口,并在固定玻璃门处设安全出口灯和击碎玻璃用的橡皮锤。通道上疏散指示标志宜选用灯光疏散指示标志,其设置部位要根据洁净厂房特殊的通风排烟形式而定。一般的洁净厂房通风排烟大多为上送下回形式,所以设置部位宜考虑采用上部和下部穿插设置。

4、通风排烟设计

对于厂房内某些工段使用易燃易爆化学危险物品或中间产品有易燃易爆气体和有毒气体的,该区域应单独设置事故排风系统,并能与送风系统相互切换。设有空调系统或送回风系统的厂房,应在疏散走道、值班室和经常有人的车间设置紧急切断按钮,切断其送风和回风,以防止火势加速蔓延。在疏散走道、人员密集的车间和重要的控制室应设置排烟系统,以利于人员的疏散和抢险救援。

5、自动消防设施的设计

洁净厂房装修为防止灰尘飞散,空气净化一般采用上送下回或水平强制气流送风的换气形式,它的回风口往往设置在地面处,这使得在火灾初期、空气净化系统尚未停止工作的情况下,用安装在吊顶上的普通感烟探测器来探测火灾信号,往往起不到及早预警的效果。所以,对于火灾自动报警系统探测器的选型,不适合用感烟型探测器。如必须要用时,应对感烟型探测器的安装方式、安装部位进行合理的设计。

6、厂房无尘室净化工程所用主要材料、设备是否具备出厂合格证或质量鉴定书。对质量持有怀疑时,必须进行检验,过期材料不得使用。审查施工单位编制的施工方案和程序,尽量采用优选的施工方法,并按程序施工。施工要求电子无尘室厂房净化工程的建筑装饰施工要求,电子厂房净化工程的建筑施工应在主体及围墙结构、外门窗安装、屋面防水工程完成并将现场清理完毕、经验收合格后进行;验收内容包括室内装饰工程、内门窗安装、缝隙

7、密封及各种管线、照明灯具、净化空调设备、工艺设备等与建筑的结合部位缝隙的密封作业。工程部负责人对于施工中的设计修改、材料代用、施工变更和隐蔽工程,要做好施工日记。工程部负责人应严格监督各施工小组,严格执行施工技术规范、安全规程和《洁净室施工及验收规范》中有关电子无尘室厂房净化工程设施的规定,加强施工现场管理,现场监督、检查施工进度、工程质量等,每个阶段施工前应注明质量要求、施工后检查是否达到要求,必要时返工。

厂房装修上有哪些知识点？

首先要注意的就是地面材料的确定，根据客户的要求来选择是用物美价廉的装饰材料还是需要防静电的地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面，或者是造价高的商业混凝土还是自制混凝土，上面再铺上合适的石材做地面，都要清楚确定好!      厂房装修公司一定要跟客户确定里面的设备情况，来做好空间划分，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。      另外在厂房装修时还要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

厂房装修设计要达到哪些标准？

厂房装修工作涉及知识面广，尤其是装修材料的性能、质量、价格等方面，需要装修业主花费很多的精力才能完成。要保证装修的质量、降低装修成本、提高装修的效率，必须要有详细的成都厂房装修计划。

第一、注重地面材料

地面部分，不需要承载负荷，可以考虑物美价廉的材料，比如：防静电地板。地面基层需做混凝土处理，前者造价高，质量稳定，后者价格低，质量一般。

第二、合理的顶面设计

顶部较高，大多数采用钢构框架，顶部要设计消防、通风、及中央空调等。为了美观，可用矿棉吸音板等材料来为顶部装饰。

第三、有效的空间划分

厂房内部划分需根据实际使用情况来设计，厂区设备多，不宜太多隔断，用有色标识来划分区域，避免色系过多，会令人头晕目眩。注意数据与空间的紧密结合，考虑到设备区与办公区的工作距离，尤其是灰尘及噪音的干扰。

第四、洁净室设计

洁净室内的密闭门宜朝空气洁净度较高的房间开启。无窗洁净室的密闭门上宜设观察窗。洁净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的构造和施工缝隙，均应采取可靠的密封措施。洁净室内的色彩宜淡雅柔和。室内各表面材料的光反射系数，顶棚和墙面宜为0.6-0.8;地面宜为0.15―0.35。洁净室内墙壁和顶棚的表面，应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸面，阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时，应采用高级抹灰标准。

厂房装修设计要点？

1、厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间,如果厂区内有众多设备,则不宜设置太多隔断及隔墙,尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域,用标识划分区域要避免色系过多。有的厂房需要明确的划分出设备区与区,因此一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合,同时还要考虑到设备区与区的工作距离的流畅度以及避免灰尘、噪音的干扰。

2、在选择装修公司前,要先通过多方面的渠道对厂房装饰设计施工这块进行初步的了解,可以向装饰公司咨询,或者是与业内朋友进行交流,还可以咨询已经装修过厂房或者是有过类似这方面装修的朋友等。

3、厂房的建筑布局上一般在厂房外设置一环形密封走廊,它使洁净区与外界有了一个缓冲地带,能够防止外界污染同时也相对节能。厂房内门窗宜于内墙面平整,不设置窗台。外窗的层数设置和结构形式要充分考虑对空气水分的密封,使污染粒子不易从外部渗入。

厂房装修时选购水泥有哪些方法

　  1 水泥超过出厂期三个月就不能用了； 
　　2 不同品种、标号的水泥不能混用； 
　　3 家装一般用标号是325的水泥； 
　　4 水泥最好在建材超市购买，质量有保证； 
　　5 如果装修的业主多，水泥可以团购，团购价格基本在14.3元一袋，每袋50公斤。三居室装修基本要用50袋水泥，厂家规定，每次团购3吨以上，可以送货。 

厂房装修水电施工验收标准是什么

1、电工在厂房装修施工前应熟悉电路施工图纸及业主的要求,确保电器、开关、插座、电话、电视、网络插座位置。

2、开关插座暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。

3、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动,用双色绝缘胶布勒紧,并在接头处留有检修口。

4、检查开关是否灵活、插座面板有无松动,杜绝导电、漏电事故发生。

5、购买电线、电话线、网线、电视线必须达到国家检测标准,杜绝产品不合格现象。

6、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线,电线要分色及做好记号7请业主验收无问题签字后用水泥砂浆把线管,暗盒封闭好。以确保瓦工在厂房装修时正常施工。

厂房装修外墙砖施工常见问题及防范办法

在厂房装修施工中外墙砖铺贴后的常见质量问题有：空鼓、脱落、墙面不平、分格不匀等常见的质量问题，下面在厂房装修墙砖铺贴常见的问题，做个整理，供业主参考：

      一、空鼓、脱落。基层偏差大、每层抹灰跟得太紧、勾缝不严、未洒水养护等，都会容易造成空鼓、脱落。砂浆配比不准、稠度不好、砂子含泥过多、干缩率不一致等，也会产生空鼓。

      解决办法办法：重视基层处理;严格工艺控制;在砂浆中加人107胶，以增加粘结力;加强自检，发现问题及时返工重贴。

      二、墙面不平。结构施工期，如果几何尺寸控制不好，会造成墙面垂直、平整超偏大。

      解决办法：应加强对基层打底工作的检查，合格后才能进行下道工序。

      三、分格缝不匀、不直。主要是在施工前未核对结构施工的实际情况，造成弹线分格不细、标准控制点少和操作不当等。

      解决办法：认真处理基层，吊垂直，找好规矩，严格遵守操作规范，精心施工。

      四、墙面脏。主要是勾缝后未及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。

      解决办法：可用棉纱沾草酸加水刷洗，然后用自来水冲干净，并加强对其他工种的施工管理，防止污染墙面。  

      厂房装修外墙砖质量检查办法：

     1)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。

     检查办法:观察;用小锤轻击检查。

     2)饰面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

     检查办法:观察。

     3)墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐;墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

     检查办法:观察。

     4)饰面砖接缝应平直、光滑;填缝应连续、密实，宽度和深度符合设计要求。

     检查办法:观察;量尺检查。

厂房装修详细流程是什么？

1． 电话预约，工地现场勘测； 

2． 了解客户需求，平面方案设计；

3． 方案沟通修改，设计方案定稿；

4． 了解客户预算、材质、装修档次出工程预算书；

5． 就预算沟通修改及确认，签定装饰工程承包合同书；

6． 编制施工计划及施工进度表，出施工图及根据需要出效果图；

7． 出消防工程申报所需整套图纸，客户提供公章及公司资料协助办理工程消防申报手续；并根据不同工程性质需要办理工程保险及工程质检申报等手续；（成都办公室装修公司）

8． 依据消防批文至所在物业管理处办理施工进场手续；

9． 客户、设计师及施工人员现场方案交底及确认，施工全面开工；

10．各阶段客户、设计师及相关质管人员全程监督，确保工程按计划优质完工;

11．做好项目变更增改等各项记录,完工后客户、公司质检、物业相关人员三方验收；

12．办理消防申报验收、工程交接及物业退场手续； （成都厂房装修）

13．办理工程结算手续，发放工程保修卡，全程保修服务。

甲方配合工作

1. 提供工程建筑面积、所在建筑物名称及详细工程地址；

2. 提供原始平面图、顶面布置图、强弱电布置图；（为保证尺寸的准确性最好为CAD格式的原始图）

3. 提供公司企业的名称、经营性质或企业网站便于有针对性的设计；

4. 提供较准确的装修风格，公司主色调或其他有特别要求的信息；

5. 如方便尽可能提供装修预算范围以便设计师在设计中在材质等各方面做综合考虑；

6. 提供基本的部门分布组成信息和各部门人数，其中包括主管、员工区或其他功能区划分要求；

7. 公司的企业VI、电子版的资料、LOGO矢量图等；（成都写字楼装修）

8. 提供相关经办人员的电话、EMAIL等详细联系方式；

9. 办理消防申报手续及物业进场施工手续时需带好公章，并交纳物业所收取相关费用；

10. 提供施工所需要水、电及具备施工条件的施工现场；

11. 安派现场施工配合监督人员做好工程施工中的协调工作；

12. 组织人员验收，办理交接手续。

厂房装修需要注意什么？

厂房装修从设计到施工，再到验收，也算是一个大的工程。其过程中，应尽量少出纰漏。一位在设计行业二十余年的优秀装修设计师，针对他本人多年的实践经验，总结几点：

      1、厂房装修首先要考虑的是地面分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，这些都值得考虑。
      2、厂房装修过程中需要考虑到防静电设施；有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，
      3、厂房装修过程中需要考虑到设施的安全；混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。