已确认！武汉公积金最高可贷90万，商贷利率降至3.9%

昨天，关于武汉公积金贷款额度上调的消息传的沸沸扬扬，今天，我们第一时间向武汉住房公积金中心求证。

得到的最新回复是：武汉公积金贷款额度确认上调，首套最高可贷90万，二套房最高可贷70万，新房、二手房同享该政策，但存量房商转公最高贷款额度仍然是70万，与前期政策一致。另外，武汉首套房公积金贷款利率也已由之前的3.25%下调至3.1%，二套房公积金贷款利率不变，仍为3.575%。

武汉公积金上半年个贷率为96.13%，公积金流动性明显不足，如此境况下还出台贷款利率上调的政策，真的是拼了。

不过，公积金贷款贷满90万也并非易事，据我们初步估算，你的公积金账户需月缴存1800，缴费两年以上，账户余额达到45000，才能够贷满90万。

首套房公积金贷款额度从70万大幅提升至90万，使得武汉不少楼盘只需要公积金贷款，就能入手，房贷利率仅3.1%。按户型面积100平来计算，如果是买在限购区，楼盘单价应在13000元/平以内，如果是买在不限购区，楼盘单价应在11000元/平以内。

具体来看，主城区洪山青菱板块、汉阳三环附近、经开沌口部分区域及军山新城都有的选，新城区蔡甸基本全区可买，东西湖、江夏、黄陂部分区域可买。

另外，武汉首套房商贷利率已确认降至3.9%（LPR-40BP），较此前4.1%的利率再降20个BP，二套房利率不变，为4.9%。

国庆节前，中央直接出手，密集出台3项利好政策，包括调整首套房贷款利率下限，下调首套房公积金贷款利率，1年内换房可享个税退税。紧接着，武汉上调了公积金住房贷款额度，以及首套房商贷利率降至3.9%，对于帮助刚需购房者降低购房成本，可谓是给出了十足的诚意。而从国庆这几天的市场情况来看，总成交量确实不及往年，但综合竞争力较强且诚意让利的楼盘仍然是获得了不错的去化量。可见，无论是开发商还是购房者，都在积极抓住这利好叠加的置业窗口期。

以上，就是今天的全部内容，做个小调查，有购房需求的朋友，接下来准备出手吗？还是继续观望？国庆节期间有没有已经上车的朋友啊？留言区一起聊聊吧！

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