东京都人口密度是上海2倍，收入是上海6倍，为什么两个城市房价差不多？

两个股票价格一样，一个市盈率很低，一个市盈率很高，为什么？

投资人不是傻子，市盈率高很可能说明这股票潜力更大。

东京毕竟是学界公认的世界中心城市，纽东伦是全世界的三个一线城市，相比东京，上海还有很多路还没走过。

东京是很少有人去买房子的

一、日本曾经有过一次泡沫经济，而这次泡沫经济的最后一根稻草就是房价崩盘，许多人囤积的大量地产一夜暴跌，无数人跳楼自杀。在这次阴影之下使得日本人买房子很谨慎。

二、不论是贵也好，便宜也罢，对于社会低层的人来说都是一样买不起的，所以才会有住宿式网吧和胶囊旅馆的出现。

三、东京是世界的经济中心，企业众多，白领阶层很多时候因为跳槽，外调，失业等原因更多的是去租房子住。毕竟买房子是要承受贷款的压力的。

四、楼主提到了人口问题，这里我解释一下，东京是世界上最大的城市，东京其实上是一个东京圈，包括了许多郊区乡村，人口并不是都集中城市里。现在上海也有发展成这样的趋势，渐渐向苏杭等地延伸了，所以不少人口因为房价选择在苏杭住，坐动车到上海上班(这点上海和东京非常像，铁路和地铁都十分发达)

以上大概就是东京房价不高的原因了，可能有疏漏和打错字的地方，请多多包涵。

没有一个说到点上，因为日本有房产税。

不是差不多，而是上海比东京贵三倍以上